190 neue Studenten-Apartments und ein weiteres B&B-Hotel für Hamburg
(Mynewsdesk) Hamburg, xx. Juni 2014 – Im Rahmen eines neuen Immobilienentwicklungs-Projektes in Hamburg errichten die BECKEN Development, die GBI AG und Nord Project Immobilien als Joint Venture 190 Apartments der SMARTments student-Marke. Wohnen können dort 213 Studentinnen und Studenten. Auf dem von der Stadt Hamburg erworbenen, 6.000 Quadratmeter großen Grundstück an der Borgfelder Allee am S-Bahnhof Berliner Tor bauen die Partner zusammen mit B&B Hotels zudem direkt angrenzend ein Budget-Hotel der französischen Marke B&B mit 159 Zimmern. Hamburg ist einer der wichtigsten Standorte sowohl für unsere SMARTments als auch für den Hotelmarkt. Deshalb ist es für uns besonders erfreulich, dass wir beide Bereiche in einem Projekt kombinieren können und dabei zudem eine in Deutschland so stark expandierende Hotelkette einbinden können, freut sich Jürgen Paul, Geschäftsführer der Nord Project Immobilien und Beteiligungsgesellschaft mbH. Die Projekt-Beteiligten betonen den guten Standort: Dieser ist für unsere Marke aufgrund der hervorragenden Infrastruktur am Bahnhof Berliner Tor optimal, unterstreicht Ian Biglands, Prokurist von B&B: Mit unserem B&B Hotel Hamburg City-Ost werden wir neben den Hotels in Altona Harburg und Barmbek unser viertes Haus in Hamburg eröffnen. Die Nähe zu Universität und die perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sieht auch Sandra Meyer, Projektleiterin bei der BECKEN Development als entscheidendes Investitionskriterium. Sandra Meyer erwartet zudem, dass die neuen Immobilien zu einer weiteren nachhaltig positiven Veränderung und Entwicklung der City-Süd beitragen: Dieser Effekt ist bei einer Kombination von zwei Immobilienarten besonders groß.
Solche Mixed Use-Projekte, bei denen mehrere Beherbergungs-Konzepte miteinander kombiniert werden, sind eine Spezialität der GBI AG. Somit können wir auch für große Flächen eine komplette und durchdachte Nutzung darstellen, erläutert Reiner Nittka, Vorstand der GBI AG. Sobald der bereits eingereichte Bauantrag bewilligt ist, soll in Hamburg noch in diesem Jahr mit den Bauarbeiten begonnen werden. Fertigstellung und Eröffnung beider Objekte sind im 1. Quartal 2016 geplant.
In der Hansestadt ist die Borgfelder Allee bereits der zweite Standort, an dem die GBI AG und Nord Project Immobilien Apartments für Studenten errichten. Seit 2012 werden am Hühnerposten direkt beim Hauptbahnhof 142 Apartments vermietet, neben Studenten wohnen dort auch Auszubildende. Jürgen Paul: Das Haus ist komplett ausgebucht und hat eine lange Warteliste. Das erwarte ich auch für die Borgfelder Allee. Denn das Research der GBI AG ermittelte nicht nur die besondere Qualität des Standorts Borgfelder Allee, sondern auch, dass die Wohn-Situation für die fast 80.000 Hamburger Studenten im deutschlandweiten Vergleich grundsätzlich sehr stark angespannt ist. Im Deutschland-Ranking zum Studienjahr 2013/2014 ist es für Studenten nur in München schwieriger, eine Unterkunft zu finden.
Die Ein-Zimmer-Apartments der SMARTments student-Marke sind im Schnitt 20 Quadratmeter groß, vollmöbliert, mit Bad, Kitchenette und moderner Technik (Schließkarte, Internet und TV-Anschluss) ausgestattet. Ein Hausmanager ist Ansprechpartner in allen Fragen zum Apartment. Auch Auszubildende können im neuen Objekt wohnen und zahlen dort wie die Studenten monatlich eine Mietpauschale, inklusive aller Nebenkosten. Das macht die Wohnkosten gut kalkulierbar, erläutert Jürgen Paul. Neben den beiden Hamburger Immobilien gibt es SMARTments student-Projekte auch in Berlin, Darmstadt, Frankfurt, Köln, Mainz und Mannheim, insgesamt mehr als 1.000 Apartments. Diese werden entweder im Einzeleigentum an private Anleger oder im Gesamtpaket an institutionelle Investoren wie Fonds, Family Offices oder Stiftungen verkauft. Investoren können mit fünf Prozent Bruttorendite kalkulieren. Betreiber der studentischen Wohnanlagen ist stets die zur GBI AG gehörende FDS gemeinnützige Stiftung. Deren Pachtzahlung ist, um die Kalkulierbarkeit der Investition zu erhöhen, abgesichert über einen 20-jährigen Garantievertrag mit der Moses Mendelssohn Vermögensverwaltungs GmbH & Co. KG, einer Gesellschafterin der GBI AG.
Hinweis:
* Der Tradition der Moses-Mendelssohn-Stiftung, einer Gesellschafterin der GBI AG, folgend, trägt jedes Apartmenthaus für Studierende und andere Auszubildende den Namen einer verdienten jüdischen Persönlichkeit, die aufgrund ihrer Biographie mit der Stadt verbunden war. Die Immobilie in der Borgfelder Allee in Hamburg heißt Herbert Weichmann Haus. Weichmann war von 1965 bis 1971 Erster Bürgermeister von Hamburg und schon 1948 in seine Heimatstadt zurückgekehrt, aus der er 1933 über Frankreich, Spanien bis in die USA emigrierte. Weichmann ist sowohl Ehrenbürger der Freien und Hansestadt Hamburg als auch Ehrensenator der Universität Hamburg.
Das Apartmenthaus am Hühnerposten heißt Albrecht Mendelssohn Bartholdy Haus. Der Rechts- (Völkerrecht) und Politikwissenschaftler lehrte von 1920 bis 1933 an der Universität Hamburg. Dort gründete er 1922 als erste deutsche politikwissenschaftliche Forschungseinrichtung, das Hamburger Institut für auswärtige Politik und baute gleichzeitig das Amerika-Institut auf. 1933 emigrierte er nach Großbritannien, wo er 1936 starb.
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=== Neues B&B-Hotel für Hamburg (Bild) ===
Viertes Haus in der Hansestadt nach Altona, Harburg, und Barmbek
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